我省發(fā)布首個農(nóng)村宅基地審批管理規(guī)程

七種情況可申請 一戶只能擁有一處

　　日前，省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、自然資源廳、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合發(fā)布《黑龍江省農(nóng)村宅基地審批管理工作規(guī)程(試行)》(下簡稱“規(guī)程”)，進一步明確了農(nóng)村宅基地審批流程和審批時限。這是我省首個有關(guān)農(nóng)村宅基地審批管理工作的部門規(guī)范性文件。

　　據(jù)介紹，“規(guī)程”是依據(jù)新修訂的《土地管理法》和《中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室農(nóng)業(yè)農(nóng)村部關(guān)于進一步加強農(nóng)村宅基地管理的通知》《農(nóng)業(yè)農(nóng)村部自然資源部關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》等文件精神，結(jié)合我省實際制定的。

　　“規(guī)程”中明確規(guī)定，農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以戶為單位向戶口所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請宅基地，一戶只能擁有一處宅基地。一是無宅基地的;二是因婚姻等原因確需分戶，而原有宅基地?zé)o法滿足分戶需求的;三是現(xiàn)住房影響國土空間規(guī)劃(鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃)、村莊規(guī)劃實施，需要搬遷重建的;四是因自然災(zāi)害損毀或避讓地質(zhì)災(zāi)害需要原址重建或異地搬遷的;五是原有宅基地被依法征收，或者因公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)而被占用的;六是符合相關(guān)規(guī)定遷入本農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，落戶成為正式成員且在原籍沒有宅基地的;七是法律法規(guī)和政策規(guī)定的其他情形。

　　“規(guī)程”中對審批程序做了具體要求，主要包括村民申請、村級審核、鄉(xiāng)級審批、縣級監(jiān)管等。明確了農(nóng)村村民住宅用地由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核批準(zhǔn)，具體由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織鄉(xiāng)鎮(zhèn)各相關(guān)單位履行宅基地用地審查、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、農(nóng)房建設(shè)監(jiān)管等職責(zé)，要依規(guī)建立“一個窗口對外受理、多部門內(nèi)部聯(lián)動運行”的農(nóng)村宅基地和建房聯(lián)審聯(lián)辦制度，實行宅基地實地審查、批準(zhǔn)后丈量批放、住宅建成后核查驗收“三到場”。同時規(guī)范了包括《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)申請表》《農(nóng)村宅基地使用承諾書》《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)審批表》《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》《農(nóng)村宅基地和建房(規(guī)劃許可)驗收意見表》等6項文書范本。