原標(biāo)題：精裝修房屋出租一年后室內(nèi)慘不忍睹——

　　房屋出租一年房主損失兩萬(wàn)

　　呼吁租房者文明租住，莫造成租房市場(chǎng)惡性循環(huán)

　　有了閑置房屋不少房主會(huì)選擇出租�？墒�，在房屋出租過(guò)程中，如果遇到不良租客，不僅不能增加收入，甚至?xí)�因此損失更多。

　　近兩年，出租屋被邋遢房客住得慘不忍睹的情況，在媒體上屢見(jiàn)不鮮，我市一些房屋出租者也遇到了這樣的事兒。

　　房主忍痛降價(jià)兩萬(wàn)賣(mài)房

　　3月21日，家住讓胡路區(qū)的張先生，終于將自己家一處閑置的房子賣(mài)掉了，而這個(gè)賣(mài)房過(guò)程讓張先生和妻子甚是苦惱，因?yàn)榉课莩鲎饨o了邋遢房客，致使張先生家房子少賣(mài)了兩萬(wàn)元錢(qián)。

　　據(jù)張先生介紹，他家在讓胡路區(qū)有一處學(xué)區(qū)房，是多年前為了兒子上學(xué)買(mǎi)的。2018年，兒子高考結(jié)束后，張先生一家便搬到了創(chuàng)業(yè)城小區(qū)，這房屋便閑置下來(lái)。張先生雖然有意出售，但一時(shí)半會(huì)兒也難遇到合適的買(mǎi)主，在朋友的建議下，張先生決定一邊出租一邊尋找買(mǎi)主。

　　但張先生怎么也沒(méi)想到，這個(gè)出租房屋的決定不僅沒(méi)有帶來(lái)利益，反而造成了巨大損失。

　　精裝房租給一家三口

　　張先生稱，出租前，這套房子剛裝修約有5年，當(dāng)時(shí)沒(méi)有想過(guò)會(huì)賣(mài)房，用的都是好材料，可謂是精裝修。雖然過(guò)了幾年，但由于平時(shí)保養(yǎng)得當(dāng)，房子出租前看起來(lái)和剛裝修過(guò)的沒(méi)什么兩樣。

　　據(jù)稱，張先生家的租客是一對(duì)南方來(lái)做生意的年輕夫妻，帶著一個(gè)還沒(méi)上小學(xué)的男孩。出租時(shí)，張先生妻子擔(dān)心小孩子淘氣破壞室內(nèi)的裝修，但年輕夫妻央求張先生將房子租給他們，并再三保證定會(huì)看好孩子，保護(hù)好室內(nèi)原有裝修。

　　最終，張先生和妻子同意把房子租給他們。2018年9月，張先生與這對(duì)夫妻簽訂了租房合同，租期暫定為一年，租金為11000元。租賃合同到期后，對(duì)方又通過(guò)微信轉(zhuǎn)賬的方式向張先生支付了半年的房租。

　　那之后，每次有買(mǎi)房人打電話想要看房時(shí)，張先生都會(huì)聯(lián)系租客配合看房，看到租客對(duì)此也從未有過(guò)怠慢，張先生還覺(jué)得很欣慰。由于忙于工作，張先生和妻子也沒(méi)再到出租屋處看過(guò)。但不知道為什么，多位看房者看房后都沒(méi)了下音，張先生以為人家是沒(méi)看好自家房子，或是自己房?jī)r(jià)要得太高了。

　　房屋出租一年后慘不忍睹

　　直到2019年年末，一位房屋中介公司業(yè)務(wù)員打電話稱，張先生家房子不好賣(mài)的原因之一是：“房子被租戶造得實(shí)在太不像樣了。”

　　張先生和妻子忙抽時(shí)間到自家的出租屋查看情況，眼前的情景簡(jiǎn)直讓人不忍直視。

　　張先生稱，雖然來(lái)之前已經(jīng)做好了心理準(zhǔn)備，但怎么也沒(méi)想到自家精裝修的房屋，出租剛一年多時(shí)間就已經(jīng)被弄得不成樣子。

　　張先生稱，剛一打開(kāi)門(mén)，滿屋子的煙味撲面而來(lái)，地板多處被磨壞了，原本白色的墻面被煙熏成了黃色，各類垃圾雜物堆滿了房間的每一個(gè)角落，廚房、衛(wèi)生間更是無(wú)處下腳�？吹竭@種情景，張先生的妻子氣得當(dāng)場(chǎng)哭了起來(lái)。

　　而最讓張先生氣憤的是，自家50多平方米的房子內(nèi)，放了大大小小4張床，以前的鄰居告訴他們，平時(shí)這屋子里住著七個(gè)人。張先生就此向租戶質(zhì)問(wèn)時(shí)，租戶則稱其他4個(gè)人都是自己的工友，因?yàn)闆](méi)有租到合適的房子，才臨時(shí)住在這里的。

　　房客的態(tài)度一直很好，不停地向張先生夫妻倆賠不是，并表示愿意賠償相關(guān)損失。最終，張先生再次心軟，只是告知自家要賣(mài)房讓對(duì)方盡快搬走，并退還了剩余房費(fèi)。

　　之后，為了盡快將房子賣(mài)出去，張先生不得不主動(dòng)降低了房?jī)r(jià)。房屋中介公司的業(yè)務(wù)員告訴張先生，因?yàn)橛龅竭@樣的租戶，張先生家房子至少少賣(mài)了兩萬(wàn)元錢(qián)。周?chē)�的鄰居也印證了業(yè)務(wù)員的說(shuō)法，并為張先生感到惋惜。

　　“莫讓租房市場(chǎng)惡性循環(huán)”

　　近日，登峰家園小區(qū)一位居民，在居民群里發(fā)送了房屋出租出售信息后，有人熱心提醒其房屋盡量不要出租，因?yàn)槌鲎獾姆课?ldquo;都沒(méi)法看”。

　　采訪中記者了解到，因?yàn)閾?dān)心房屋出租過(guò)程中遭到破壞，一些房主寧可讓自家的房子閑置，也不愿意出租，這也是導(dǎo)致很多人想租房卻租不到的原因之一。

　　針對(duì)這種情況，外來(lái)務(wù)工人員張女士稱，自己在大慶租房住已經(jīng)十幾年了，租的房子也不少了，但從來(lái)都是把房東家的東西當(dāng)成自己的一樣愛(ài)護(hù)。也正是因?yàn)檫@樣，與多位房東關(guān)系融洽，和多個(gè)房東都成了朋友。

　　張女士稱：“現(xiàn)在出租房子的少了，房租自然就高了，一些租房者花高價(jià)租了房，心里不平衡，便不會(huì)愛(ài)惜房東物品，這樣下去又會(huì)造成惡性循環(huán)。”所以張女士呼吁租房者文明租住，不要讓房主有房不敢租，最終雙方都受損失。

　　大慶晚報(bào)記者　生麗麗